Marvila Studios

Q: Quem é o promotor por trás do Marvila Studios?

A Martinhal é uma marca portuguesa de hospitalidade e estilo de vida residencial, fundada por Chitra e Roman Stern, com uma visão de longo prazo de mostrar o melhor de Portugal através de projetos orientados pelo design e experiências centradas no serviço. Reconhecida por criar ambientes cuidadosamente concebidos que combinam qualidade arquitetónica, conceitos orientados para a família e excelência operacional, o portefólio do grupo abrange resorts, residências urbanas e projetos com componente hoteleira em Lisboa e no Algarve.Os projetos Martinhal caracterizam-se por uma abordagem disciplinada e de longo prazo à localização, ao design e à execução, refletindo um compromisso com a autenticidade, a integridade e o desenvolvimento responsável. A marca construiu um histórico sólido em residências de marca e destinos de resort residencial, incluindo Martinhal Chiado, Martinhal Quinta, Martinhal Sagres e Martinhal Oriente, tendo celebrado o seu 15.º aniversário em 2025.

Q: Quais são os principais termos do investimento?

4% de rendimento líquido garantido durante 10 anosTaxas de gestão, encargos de condomínio e custos de utilidades pagos ou isentados pelo operador durante o período de leasebackArrendamentos de curta duração permitidos, uma vez que serão apartamentos turísticosRendimento líquido mínimo projetado de 5.200€ (antes de impostos)Estes termos fazem deste um dos investimentos mais simples e eficientes em termos de custos em Lisboa.

Q: Como é que a Martinhal garante a entrega e a segurança do investidor?

O grupo Martinhal foi fundado por Chitra e Roman Stern quando se mudaram para Portugal em 2001. Hoje, é um grupo multissetorial nas áreas de hotelaria, educação e desenvolvimento imobiliário, com um historial comprovado na entrega de projetos de elevada qualidade, incluindo imóveis residenciais, escritórios, escolas e hotéis em Portugal. Com vários empreendimentos concluídos como o Martinhal Sagres, Martinhal Quinta do Lago, Martinhal Chiado e Martinhal Oriente em Lisboa o grupo demonstra consistentemente a sua capacidade de desenvolver e operar propriedades premium. A sua atividade expandiu-se também para o imobiliário comercial, com a premiada sede da Ageas no Oriente, e para a educação, com a United Lisbon International School e o Edu Hub no distrito de Marvila.Os projetos são desenvolvidos em parceria com equipas experientes de construção e desenvolvimento, garantindo transparência, controlo de qualidade e cumprimento dos prazos ao longo de todo o processo. Esta abordagem integrada que combina desenvolvimento, construção e gestão hoteleira de longo prazo oferece aos investidores confiança tanto na entrega do ativo como no seu desempenho operacional contínuo.A marca consolidada da Martinhal, a sua experiência operacional e o historial de projetos concluídos proporcionam uma base sólida de segurança para os investidores.

Invista no emergente e dinâmico bairro de Marvila, em Lisboa. Garanta um estúdio premium.

PREÇO INICIAL

€130.000

RENDIMENTO GARANTIDO

4 % liquido

PROPRIEDADE PLENA (FREEHOLD)

PEÇA A BROCHURA

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO:

Investimento buy to let a partir de 130.000 €
10 anos de rendimentos garantidos através de contrato de leaseback de longo prazo
Unidades totalmente mobiladas e prontas a usar
Conclusão prevista: 3.º trimestre de 2027
A partir de €5.200 líquidos (antes de impostos) de rendimento anual
5 dias de utilização gratuita por ano para o proprietário

VISÃO GERAL DO PROJETO

O Marvila Studios é um conceito inovador de hospitalidade híbrida, localizado no campus Edu Hub Lisbon, no rápido e emergente distrito de Marvila, na zona oriental de Lisboa.

Projetado como um modelo de alojamento flexível, que combina serviços de estilo hoteleiro com múltiplas fontes de procura, o Marvila Studios reflete as mudanças nos padrões de mobilidade internacional, onde viajar, estudar e trabalhar se sobrepõem cada vez mais.

Desenvolvido pelo Grupo Martinhal, o projeto introduz uma nova categoria de hospitalidade inovadora e orientada pelo design em Lisboa. Para além do conceito operacional, oferece também a oportunidade de participar num investimento profissionalmente gerido, com garantia de rendimentos de arrendamento e potencial de valorização de capital a longo prazo.

Uma Oportunidade de Investimento Imperdível

Conceito inovador de hospitalidade híbrida
Próximo de uma concentração de instituições de ensino superior e empresas
Totalmente mobilado
Taxas de gestão, encargos de serviço e custos de utilidades pagos ou isentos pelo operador durante o período de leaseback
Histórico comprovado no desenvolvimento imobiliário e na hotelaria

Conectividade & Distâncias

Aeroporto Internacional de Lisboa

5 min de autocarro

Centro da cidade de Lisboa

15 min de autocarro

Costa Atlântica

30 min a pé

Espanha

2,5 hors decarro

Clique aqui para mais detalhes sobre a localização

Perguntas Frequentes

Quem é o promotor por trás do Marvila Studios?

A Martinhal é uma marca portuguesa de hospitalidade e estilo de vida residencial, fundada por Chitra e Roman Stern, com uma visão de longo prazo de mostrar o melhor de Portugal através de projetos orientados pelo design e experiências centradas no serviço. Reconhecida por criar ambientes cuidadosamente concebidos que combinam qualidade arquitetónica, conceitos orientados para a família e excelência operacional, o portefólio do grupo abrange resorts, residências urbanas e projetos com componente hoteleira em Lisboa e no Algarve.

Os projetos Martinhal caracterizam-se por uma abordagem disciplinada e de longo prazo à localização, ao design e à execução, refletindo um compromisso com a autenticidade, a integridade e o desenvolvimento responsável. A marca construiu um histórico sólido em residências de marca e destinos de resort residencial, incluindo Martinhal Chiado, Martinhal Quinta, Martinhal Sagres e Martinhal Oriente, tendo celebrado o seu 15.º aniversário em 2025.

Por que devo investir nos Marvila Studios na planta?

Os Marvila Studios oferecem uma oportunidade rara de entrar no mercado de investimento na planta em Lisboa a partir de apenas 130.000€, com retornos de aluguel líquido fixos de 4% por 10 anos. Ideal para gerar uma renda de aluguel forte e consistente, além de crescimento de capital a longo prazo.

Qual é o cronograma de construção e quando começará o rendimento de arrendamento?

A construção já começou em outubro de 2025, com conclusão prevista para o 3.º trimestre de 2027. Após concluídos, os apartamentos serão totalmente mobilados, geridos profissionalmente e prontos para arrendamento, permitindo que os investidores comecem a receber os rendimentos garantidos de arrendamento 6 meses após a entrega.

Quais são os principais termos do investimento?

4% de rendimento líquido garantido durante 10 anos

Taxas de gestão, encargos de condomínio e custos de utilidades pagos ou isentados pelo operador durante o período de leaseback
Arrendamentos de curta duração permitidos, uma vez que serão apartamentos turísticos
Rendimento líquido mínimo projetado de 5.200€ (antes de impostos)

Estes termos fazem deste um dos investimentos mais simples e eficientes em termos de custos em Lisboa.

Esta é uma boa opção para investidores iniciantes ou internacionais?

Sim. Este empreendimento é totalmente gerido, tornando‑o ideal para investidores iniciantes ou compradores estrangeiros que procuram um ativo de baixo esforço e alto rendimento. Todas as unidades são entregues totalmente mobiladas, com comodidades prontas para arrendamento, e a Martinhal trata da gestão e do arrendamento em seu nome.

Como é que a Martinhal garante a entrega e a segurança do investidor?

O grupo Martinhal foi fundado por Chitra e Roman Stern quando se mudaram para Portugal em 2001. Hoje, é um grupo multissetorial nas áreas de hotelaria, educação e desenvolvimento imobiliário, com um historial comprovado na entrega de projetos de elevada qualidade, incluindo imóveis residenciais, escritórios, escolas e hotéis em Portugal. Com vários empreendimentos concluídos como o Martinhal Sagres, Martinhal Quinta do Lago, Martinhal Chiado e Martinhal Oriente em Lisboa o grupo demonstra consistentemente a sua capacidade de desenvolver e operar propriedades premium. A sua atividade expandiu-se também para o imobiliário comercial, com a premiada sede da Ageas no Oriente, e para a educação, com a United Lisbon International School e o Edu Hub no distrito de Marvila.

Os projetos são desenvolvidos em parceria com equipas experientes de construção e desenvolvimento, garantindo transparência, controlo de qualidade e cumprimento dos prazos ao longo de todo o processo. Esta abordagem integrada que combina desenvolvimento, construção e gestão hoteleira de longo prazo oferece aos investidores confiança tanto na entrega do ativo como no seu desempenho operacional contínuo.

A marca consolidada da Martinhal, a sua experiência operacional e o historial de projetos concluídos proporcionam uma base sólida de segurança para os investidores.

Descubra o seu espaço nos Marvila Studios

Obrigado pelo seu interesse nos Marvila Studios.

Se desejar mais informações sobre a disponibilidade dos estúdios, preços, instalações ou agendar uma visita, basta preencher o formulário de contacto e um membro da nossa equipa entrará em contacto consigo em breve.

Preencha o formulário abaixo e diga-nos um pouco sobre o que procura. Entraremos em contacto consigo o mais rapidamente possível.

Esperamos recebê-lo em breve